Sobrado com excelente potencial, perfeito para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada. No pavimento superior, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um deles amplo e confortável, além de banheiro social bem distribuído. A sala é aconchegante e bem iluminada, ideal para momentos em família, enquanto a cozinha é espaçosa e independente, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. Há também um lavabo que atende a área social. Na parte externa, o imóvel dispõe de garagem coberta para um veículo, além de uma vaga adicional na rampa. No pavimento inferior, destaca-se um quintal funcional, acompanhado de um quarto extra, banheiro e lavanderia, criando um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes necessidades, como home office, área de lazer ou até mesmo um ambiente independente. Localizado em avenida movimentada, o imóvel está inserido em uma região com ampla infraestrutura, próximo a transporte público, escolas e diversos comércios. A poucos minutos de importantes pontos como o Max Atacadista, Supermercado Trimais, Trimais Places e Shopping Tucuruvi, proporcionando conveniência e facilidade no cotidiano. O imóvel possui estrutura sólida e excelente distribuição dos ambientes, porém requer reformas e atualização, o que já está refletido em seu valor de venda atrativo. Uma ótima oportunidade para quem deseja investir, reformar e valorizar, ou adaptar o espaço conforme seu próprio estilo, aproveitando ao máximo tudo o que a localização oferece. Marque uma visita e venha conhecer !