Se você procura um imóvel com estrutura sólida, ambientes amplos e inúmeras possibilidades de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada na Rua São Canuto, no Jardim Santa Cruz, em Campo Grande, esta casa está inserida em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. A via reúne o conforto de um bairro predominantemente residencial com a conveniência de uma infraestrutura comercial diversificada, composta por escritórios, consultórios, lojas e prestadores de serviços, tornando o endereço uma excelente opção tanto para moradia quanto para atividades profissionais, sempre em conformidade com a legislação de uso e ocupação do solo. Construída em um terreno de 140 m² (5 x 28 m), a residência possui 167 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes espaçosos e bem definidos. A planta contempla 3 dormitórios, 4 banheiros, sala de estar, cozinha ampla, área de serviço independente, dependência de serviço e uma distribuição funcional que permite diferentes projetos de modernização. Na área externa, o quintal e o terraço ampliam as possibilidades de uso, seja para criar um espaço gourmet, área de convivência, jardim ou ambiente de lazer para toda a família. A garagem coberta para um veículo proporciona praticidade e segurança no dia a dia. O sobrado encontra-se em processo de reforma, representando uma excelente oportunidade para quem deseja concluir o projeto de acordo com seu estilo e necessidades. A estrutura existente e os ambientes amplos permitem diversas possibilidades de atualização e personalização, agregando valor ao imóvel e tornando-o ainda mais funcional, tanto para uso residencial quanto profissional. Outro grande diferencial é a localização estratégica. Além da facilidade de acesso ao transporte público, a região conta com ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e importantes corredores viários da Zona Sul, proporcionando mobilidade e praticidade para a rotina. Seja para quem deseja criar uma residência ampla e personalizada ou para quem busca um imóvel com potencial de utilização profissional em uma região consolidada, esta propriedade reúne localização, versatilidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel, visualizando como a reforma pode transformá-lo em um espaço moderno, funcional e valorizado.