Exclusivo Sobrado Reformado no Jardim Marajoara – Conforto, Modernidade e Lazer Completo! ________________________________________ Seja bem-vindo ao sobrado dos seus sonhos, localizado em uma rua que oferece a praticidade de fazer muitas tarefas sem a necessidade de tirar o carro da garagem. Este imóvel residencial une a solidez de uma construção inteligente com o charme de ambientes modernizados, oferecendo o refúgio perfeito para a sua família. Com 130m² de área construída em um terreno de 119m², o projeto foi inteligentemente distribuído para valorizar a amplitude, a iluminação natural e a circulação de ar. Destaques do Imóvel: • Área Íntima: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, repletos de conforto, acompanhados por 3 banheiros completos e mais um lavabo elegante para atender às visitas com total privacidade e praticidade. • Área Social e Convivência: Ambientes totalmente integrados com acabamento moderno. A cozinha é ampla, rica em armários embutidos de alta qualidade, unindo funcionalidade e sofisticação para quem gosta de cozinhar e receber. • Lazer e Gourmet Privativo: Uma espetacular varanda gourmet com churrasqueira, integrada a um charmoso jardim privativo — o cenário perfeito para relaxar no fim de semana ou celebrar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. • Praticidade e Serviços: Lavanderia independente e área de serviço funcional. O imóvel conta ainda com individualização de gás, sistema de coleta seletiva e excelente conectividade (internet rápida disponível). • Estacionamento Generoso: Vaga para 2 carros além de vagas exclusivas para motos. • Segurança e Acessibilidade: Rua asfaltada com vista aberta, interfone, portão seguro e infraestrutura com acessibilidade para cadeiras de rodas. Imóvel pronto para receber os animais de estimação da família. Localização Privilegiada: Situado em uma área semi-residencial arborizada e tranquila, você estará a poucos passos de padarias, colégios renomados, comércio diversificado, igrejas e linhas de transporte público. A mobilidade é um ponto forte: acesso rápido a importantes vias da região, ficando a poucos minutos do aeroporto e de redes hospitalares de referência. Imóvel em excelente estado e pronto para morar. Não perca a oportunidade de adquirir este sobrado ímpar que une custo-benefício, localização estratégica e alto padrão de bem-estar em São Paulo. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!