Imóvel Comercial 254m² à Venda na Av. Paulista, 2202 | Edifício Retrofitado em frente a estação Consolação do Metro | Locado para grande empresa Oportunidade Única para Investidores: Laje Comercial de 254m² na Av. Paulista com Renda Garantida e Contrato Longo! Se você busca segurança patrimonial, liquidez e rentabilidade imediata, este é o ativo ideal para a sua carteira. Localizado no coração financeiro de São Paulo, na Avenida Paulista, 2202, este conjunto comercial de 254 m² de área útil está estrategicamente posicionado em frente à estação de metrô da Linha Verde, garantindo máxima acessibilidade e valorização contínua. Perfil do Investimento (Renda Ativa) Imóvel Locado: Gerando receita desde o primeiro dia. Inquilino de Alto Padrão: Locado para uma grande e consolidada empresa de coworking. Contrato de Longo Prazo: Previsibilidade e estabilidade financeira garantidas por um longo período vigente. Custo Zero de Implantação: Toda a modernização, divisão e estrutura interna de altíssimo padrão foram realizadas e custeadas pela própria locatária. ? Características do Imóvel O imóvel nasceu da junção inteligente de 3 conjuntos, ocupando meio andar corporativo (dividido com apenas mais uma empresa no hall), o que garante mais privacidade e exclusividade. Área Útil: 254 m² muito bem distribuídos. Iluminação e Vista: Janelas grandes em toda a extensão do conjunto, proporcionando uma iluminação natural incrível e uma vista panorâmica de 180° para a Avenida Paulista. Infraestrutura Interna: Central de ar-condicionado instalada, 4 lavabos modernos, 1 copa funcional e área de serviço regulamentada. Estado de Conservação: Impecável, pronto e em pleno funcionamento. O Edifício Totalmente Retrofitado: Fachada e áreas comuns modernizadas, trazendo uma presença imponente, elegante e corporativa. Segurança 24h: Portaria presencial com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes diuturnamente. Localização Premium A Avenida Paulista dispensa apresentações, mas a altura do número 2202 é especialmente valorizada pela altíssima procura de empresas, proximidade com polos gastronômicos, hotéis e a conveniência de ter o metrô literalmente na porta. Um endereço que chancela o prestígio de qualquer negócio. *Nota para o Investidor:* Imóveis com essa metragem, nesta localização específica e já com contrato de locação longo com grande player do mercado são raríssimos de encontrar. Baixíssima taxa de vacância histórica na região. Agende uma visita técnica ou solicite as informações financeiras do contrato sob sigilo comercial.