Se você procura um sobrado com ambientes bem distribuídos, espaço para reunir a família e excelente localização na Zona Sul de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na Avenida do Barro Branco, no bairro Vila do Encontro, o imóvel possui 100m² de terreno e 110m² de área construída, distribuídos em três níveis, proporcionando conforto, funcionalidade e ótima circulação entre os ambientes. No nível da rua encontram-se as 2 vagas de garagem. Logo acima, sobre a laje da garagem, um amplo terraço descoberto oferece um agradável espaço ao ar livre, ideal para momentos de descanso, cultivo de plantas ou até mesmo para receber amigos e familiares. Ao entrar no imóvel, a sala de estar chama a atenção pela grande janela, que proporciona excelente iluminação e ventilação natural, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. No mesmo pavimento estão a sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente funcional para o dia a dia. A cozinha já conta com armários, oferecendo praticidade e organização. Na parte dos fundos encontram-se a área de serviço, banheiro de serviço e um agradável quintal com churrasqueira, perfeito para confraternizações. O imóvel ainda conta com uma edícula, composta por um dormitório, que pode ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório, ateliê, depósito ou espaço para home office, conforme a necessidade da família. No pavimento superior estão localizados os dormitórios. O primeiro possui armários embutidos. O segundo dormitório se destaca pelo closet e pela bancada planejada para escritório, oferecendo um ambiente versátil para quem trabalha ou estuda em casa. O banheiro social atende ao pavimento e conta com banheira, proporcionando ainda mais conforto. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Vila do Encontro, um bairro predominantemente residencial, tranquilo e muito bem consolidado na Zona Sul, oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes. O imóvel está a aproximadamente 1 km da Estação Jabaquara do Metrô, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade, além de estar próximo ao Corpo de Bombeiros, supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias e uma ampla variedade de comércios que proporcionam praticidade para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca espaço, funcionalidade, uma planta inteligente e uma localização estratégica, reunindo conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado pode oferecer para você e sua família!