? CASA MODERNA DE 3 ANDARES À VENDA NO CAMBUCI – CONFORTO, SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO! Se você busca espaço, privacidade e acabamento de qualidade em uma localização estratégica de São Paulo, essa é a oportunidade ideal! ? Localização privilegiada no Cambuci Bairro tradicional, com fácil acesso ao Centro, Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos e proximidade com regiões como Liberdade e Aclimação. Região com comércio variado, escolas, mercados e serviços no entorno. ? SOBRE O IMÓVEL ? Casa de 3 andares ? Área construída: 187m² ? Terreno: 187m² ?? 3 dormitórios (todos suítes) ? 4 banheiros ? 4 vagas de garagem ? DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ?? Aquecimento solar e água quente ?? Ar-condicionado central + infraestrutura pronta ?? Sistema de alarme e interfone ?? Cozinha integrada moderna ?? Móveis planejados de alto padrão ?? Closet espaçoso ?? Área de serviço + banheiro de apoio ?? Lavabo para visitas ?? Excelente distribuição em 3 pavimentos ? INVESTIMENTO ? Valor aproximado: R$ 1.350.000 ? Ótimo custo-benefício para o padrão e localização ? IPTU: R$ 5.970/ano ? VIVER NO CAMBUCI Morar no Cambuci é ter praticidade no dia a dia: Próximo ao Parque da Aclimação para lazer e atividades ao ar livre Fácil acesso ao transporte público Região tranquila e residencial, com excelente valorização ? Agende sua visita e venha conhecer de perto essa casa incrível! Uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, segurança e localização estratégica em São Paulo.